民權市場華山苑景觀樓
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豪宅土地廠房 華山苑景觀樓3房含平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.31 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
華山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華山苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.75 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：19.27 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算足夠且重視生活便利性的購屋者而言，此物件具備高度購買價值。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：彰化市中心的精華位置結合了醫療、教育與商業機能，是自住最核心的需求，且具備長期保值潛力。
- 居住品質高：3 年新成屋加贈車位，省去了購房後昂貴的裝修成本與等待時間，適合忙碌或追求品質的買家。
- 安全性與隱私：8 樓的高層視野配合專屬車位，解決了現代生活最大的兩大痛點（噪音/採光）與停車難題。
建議： 由於總價接近一千五百萬，建議在簽約前詳細比對周邊類似新成屋的成交行情，並仔細檢視房屋稅籍資料與管理費標準，以確保預算規劃無虞。若能接受此價位門檻，這是一個非常適合成家或置產自住的好選擇。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-329015
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